Immeuble Professionnel à Vendre – Rond-Point d’Europe, Boulevard de la Résistance

Situé à l’un des emplacements les plus stratégiques de Casablanca, au Rond-Point d’Europe, à l’angle du Boulevard de la Résistance et de la Rue de Suippes, cet immeuble neuf constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement commercial ou professionnel.

Caractéristiques générales

Terrain en angle : 245 m² avec deux façades de 15 m.

Construction moderne comprenant :
2 sous-sols + RDC + mezzanine + 7 étages (11 niveaux au total).

Destination : commerces & bureaux.

Surface totale couverte : 2 666 m², dont 2 276 m² vendables, en plus des terrasses.

Commerces
Magasins (RDC + Mezzanine + Ajouts) : 254 m² vendables

RDC : 148 m²

Soupentes : 66 m²

Ajouts : 40 m²
Total : 254 m² répartis en :

Magasin 1 : 134 m² (RDC 76 m² + soupente 38 m² + ajout 20 m²)

Magasin 2 : 120 m² (RDC 72 m² + soupente 28 m² + ajout 20 m²)

Sous-sols : 420 m² vendables sur deux niveaux
Plateaux de bureaux

L’immeuble offre 7 étages de plateaux, totalisant 1 508 m² vendables.

Répartition des surfaces par étage :

1er étage : 104 m² + 120 m²

2ème étage : 104 m² + 120 m²

3ème étage : 104 m² + 120 m²

4ème étage : 94 m² + 119 m²

5ème étage : 94 m² + 119 m²

6ème étage : 94 m² + 119 m²

7ème étage : 86 m² + 111 m²

Total : 1 508 m² vendables

• Terrasses : 40 m²

Équipements & Finitions de Standing

Façade moderne en alucobond (3 couleurs) avec éclairage par projecteurs

Menuiserie aluminium haut de gamme, double vitrage

2 ascenseurs Schindler (8 personnes) sur 10 niveaux

1 ascenseur voiture desservant 3 niveaux

Climatisation installée dans tout l’immeuble

Colonnes montantes + colonne sèche

Installations électriques & informatiques (chaque plateau possède un local technique)

Antenne TV + parabole

Sols des bureaux en carreaux blancs avec dénivelé 1 cm

Faux plafonds en plâtre avec éclairage spots halogènes

2 bureaux de direction construits par étage

2 toilettes équipées par étage

Entrée principale et paliers en marbre noir royal

Escalier de secours en mosaïque

Trottoirs extérieurs en ardoise + palmiers Washingtonia

Portes d’entrée & bureaux en bois massif, placards en acajou

Superficie Totale

Total vendable : 2 276 m²

Total général avec terrasses : 2 222 m²
Prix à négocier : 33 000 000 DH